Движение вперед, стремление к лучшему

ООО «Влахернская Управляющая компания» зарегистрирована в 13.10.2006 году.

_________________________________________________________________________________________

ИНН 5007056019 КПП 500701001

ОГРН 1065007013983 ОКАТО 46208554000

_________________________________________________________________________________________

Деятельность по управлению жилищным фондом г.п. Деденево компания начала с 01.01.2010 года после передачи МКД от прежней УК МУП ДР МО «Управляющая компания ЖКК».

Управляющей компанией заключены договора на управление 60-тью многоквартирными домами, что составляет более 100 тысяч кв. м. жилых помещений. Жилой фонд состоит из муниципального жилья, который составляет 28% и 72% собственников жилых помещений . Процент износа жилого фонда составляет более 70%, а также имеется 3 многоквартирных дома, находящихся в аварийном состоянии. До 2010 года капитальный ремонт домов фактически не осуществлялся. Управляющей компанией в 2011 году был осуществлен текущий ремонт крыш на сумму 1 млн. 237 тыс. рублей. Администрацией г. п. Деденево с бюджета были выделены дополнительные средства на капитальный ремонт крыш и утепление чердачных помещений в сумме 669 925,0 рублей.

Сначала своей деятельности Управляющая компания совместно с Администрацией ведет активную работу по участию в Федеральных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов и благоустройству территории. С этой целью в 2011 году проведена огромная работа по выполнению требований Федерального закона №185 от 21.01.2007 года. Проведена большая разъяснительная работа с собственниками жилых помещений по созданию Советов домов. Советом Депутатов принято решение об использовании денежных средств с целью увеличения объема привлеченных средств из государственной корпорации «Фонда содействия реформирования ЖКХ» г.п. Деденево. В 2011 году одно из немногих поселений Дмитровского района вступило в Федеральную адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов. Из «Фонда содействия реформирования ЖКХ», областного бюджета, местного бюджета выделено 2 млн. 707 тыс. руб. Подготовлена Федеральная адресная программа по капитальному ремонту 3-х многоквартирных домов. Проведен открытый конкурс по выбору подрядной организации по выполнению работ по капитальному ремонту.

В 2012-2013 годах работа в данном направлении продолжается, в результате подготовлена адресная программа по капитальному ремонту 9-ти МКД и выделено 11 млн. 633 тыс. рублей.

Управляющая компания осуществляет ежегодное и ежемесячное планирование текущего и капитального ремонта многоквартирных домов и производит работы совместно с подрядными организациями. Ежемесячно подрядные организации проводят работы по обслуживанию и ремонту газового, электрического оборудования и внутри инженерных систем. Также производится работа по уборке придомовой территории,мест общего пользования, откосу травы.

Основным показателем эффективности работы компании, является уменьшение количества поступивших заявлений от граждан на возникшие аварийные ситуации. Принимаемыми мерами удалось снизить обращений граждан на 47% по сравнению с прошлым годом.

Одним из негативных фактором, влияющим на качество оказываемых услуг является, так называемый недосбор денежных средств, что составляет ежемесячно 4-5%, за оказанные коммунальные услуги. С каждым неплательщиком ведется индивидуальная работа по погашению задолженности за коммунальные услуги. На 1.02.2013г. долг населения составляет более 13 млн. рублей. Сбор платежей с населения за ЖКУ осуществляет расчетно-кассовый центр, который является структурным подразделением управляющей компании.

Наша организация не состоит в СРО, но скоро планирует это осуществить и открыть новые направления деятельности и функционала.

_________________________________________________________________________________________

Директор - Захарова Наталья Викторовна

Приемный день: понедельник

Часы приема: с 9-00 до 16-00 по адресу: г.п. Деденево, ул. Советская д.24 2 этаж

тел. 8-496-22-2-12-01

_________________________________________________________________________________________

Заместитель директора - Чижов Алексей Сергеевич

Приемный день: четверг

Часы приема: с 9-00 до 16-00 по адресу: г.п. Деденево, ул. Советская д.28 каб.№2

тел. 8-496-22-2-12-01

_________________________________________________________________________________________

Расчетный центр расположен по адресу: Московское шоссе д.5 вход со стороны двора

Часы работы: понедельник- четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00

Прием заявлений от граждан осуществляется ежедневно в будние дни и приемные часы с 8.00 до 16.00

Обед с 12.00 до 13.00

Платежи за коммунальные услуги осуществляются по следующим реквизитам

Банк «Мастер-Банк» (ОАО)

р/с 40821810507761000552

р/с 40702810707761000552

к/сч 30101810100000000776

БИК 044689776